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房屋检测鉴定内容都有哪些

2020-12-21 17:52:56深圳市稳建建筑加固技术有限公司

  房屋是我们生活中的必须场所,那么房屋的安全性则是重中之重,因为一旦房屋质量出现了安全问题,那么必然会威胁到我们的生命,造成不可挽回的损失,而房屋检测鉴定则是解决这个问题的核心方法。那么房屋检测鉴...

  房屋是我们生活中的必须场所,那么房屋的安全性则是重中之重,因为一旦房屋质量出现了安全问题,那么必然会威胁到我们的生命,造成不可挽回的损失,而房屋检测鉴定则是解决这个问题的核心方法。那么房屋检测鉴定内容都有哪些呢?下面稳建建筑小编来给大家介绍。

 

  房屋检测鉴定内容都有哪些:

 

  1、检查房屋有无裂缝

 

  首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题;房屋的外墙墙体是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题;承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能报侥幸心理。

 

房屋检测鉴定



  2、检查房屋有无倾斜

 

  虽然专业房屋鉴定的倾斜度需用专门的仪器,但购房者用目测的方法从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时,可在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。

 

  3、检查墙面、地面

 

  对于已做过粗装修交房的居室,检查墙面是否平整,不能有很明显的起伏,检查墙面有无石灰“爆电”;地面应光洁,不能起砂。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实。

 

  4、检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理

 

  主要是为了自然排水(决不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内),看水是否能通畅无阻地排向出水口。

 

  5、检查门窗

 

  门窗的密实度是否合适,开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实,不应有缝隙。

 

  以上内容就是对房屋检测鉴定内容都有哪些的介绍了,而我国房屋质量和安全检测鉴定项目收费标准低,机构不能引进高素质技术人才和购进高精密度仪器,自我生存困难,没有引起地方政府的高度重视。虽然我国在房屋质量与安全检测鉴定、管理方面颁布了一系列的法律、法规和技术标准,但实际可操作性不强,因此,加强对房屋质量和安全检测鉴定、管理已成为一个迫切且现实的问题。

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