2021-08-16 17:22:41深圳市稳建建筑加固技术有限公司
随着近几年人们生活水平的逐渐提高,现在很多户主都对房子的居住安全是否达标一事上更为上心。房屋检测鉴定相信大家都听说过,随着城市建设发展和不断进步,城市中的旧城改造、翻建、市政工程建设等在实施过程中,会对周围房屋产生一定的影响,也可能会导致周边房屋产生地基下沉、墙壁开裂等问题,为了避免发生这类的纠纷,在施工前后,对周边房屋进行安全检测很有必要。那么房屋检测鉴定有哪些注意事项呢?下面稳建建筑小编来给大家介绍。
房屋检测鉴定有哪些注意事项:
一、 前期工作
1、 检查证件资质
房屋检测的第一步,就是审核开发商的文件是否完整齐全以及资质是否有效。只有完整齐全的文件才能证明房子的质量符合国家标准,否则业主有权拒绝接收房子。
2、 工具准备
检测过程中需要用到的仪器测绘、构件截面尺寸复核:激光测距仪、卷尺、游标卡尺;沉降:全站仪或水准仪+塔尺等倾斜靠尺或全站仪等。
二、 检测步骤
1、房顶检测
检查屋顶天花板是否有开裂。检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找底再用耐水腻子找平即可。
2、地面监测
在安全检测中,当检查墙与地面时首先要做的是检查它们是否都平整,在房屋走动的时候是否有声响,所有的瓷砖缝隙是否连接紧密平整。这里最重要的一个问题就是房屋的墙面与地面是否出现空鼓的现象,这也是在进行安全检测时最常出现的问题。使用空鼓锤敲击地板来测试是否存在空鼓。 如果你听到一个沉闷而空洞的声音,就说明有一个空鼓。
3、墙体检测
用小榔头检测墙体空鼓 。首先,观察墙体表面是否平整,有无裂缝,并用小榔头敲击墙体,检测是否空鼓。
4、给排水检测
阳台是容易漏水的地方,我们验房时要检查阳台的排水管道是否通畅,可以用容器装满水,然后倒入排水口,看水流是否顺畅。
5、电路检测
检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。
6、 门窗检测
最后就是检测门窗密闭性能。有些楼房是简单装修,由装修公司统一安装的门窗,有时候不能保证门窗安装的密封性,我们在对房屋检测时,需要考虑到这个问题,尤其是在刮风阴雨天气,如果门窗密封性不好,会漏风,也有雨水会刮进屋内。
以上内容就是对房屋检测鉴定有哪些注意事项的介绍了,另外,在对房屋进行检测鉴定时,有一个重点项目也是不容忽视的,就是对房屋的承重性能进行鉴定,随着房子居住时间的不断增长,现在很多房屋的承重能力都是在逐渐下降的,如果房屋内摆放的家具重量较重,也会加剧房屋承重能力下降的速度,为了知晓房子的承重能力,户主在对房屋鉴定时,也需要对房子的承重性能进行鉴定。
一般来说,房屋鉴定的费用与房屋的面积有着很直接的关...
建筑加固(房屋加固属于结构加固)工程必须是有资质的施...
建筑加固的方法有多种,不是每次需要加固的时候,这些方...
建筑加固就是一种能够在房屋建筑施工过程中保证建...
建筑如同物件,使用久了自然会出现各种病害,当出...
现在建筑物的安全越来越受到重视,建筑物加固也越...
建筑加固是是建筑结构抗震加固工程上的一种钢筋后...
在建筑加固行业,比如在桥梁、高速公路、地铁、码...
建筑结构在使用过程中由于设计或者施工问题以及用...
近年来,我国房屋建筑及城市设施建设也在飞速的发...
—— Contact number
扫一扫关注官方微信