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房屋检测鉴定的几种常见类型

2021-07-28 18:49:53深圳市稳建建筑加固技术有限公司

　　房屋的年代久了，会自然老化，造成损坏，但由于每个房屋损坏程度不一样，而且有些损坏不是很明显，需专业房屋检测鉴定才能鉴定出来，因此，要定期对房屋进行房屋检测鉴定。房屋检测鉴定是对需要进行加固、改造...

　　房屋的年代久了，会自然老化，造成损坏，但由于每个房屋损坏程度不一样，而且有些损坏不是很明显，需专业房屋检测鉴定才能鉴定出来，因此，要定期对房屋进行房屋检测鉴定。房屋检测鉴定是对需要进行加固、改造、加建等房屋的结构、有可能丧失稳定和承重能力、或者对房屋目前的安全状况不确定的房屋进行房屋的鉴定检测，那么房屋检测鉴定的几种常见类型有哪些呢？下面稳建建筑小编来给大家介绍。

　　房屋检测鉴定的几种常见类型：

　　1、房屋完损检测鉴定

　　需要进行房屋完损检测鉴定的类型比较多，比如房屋老旧，超过设计使用年限、房屋墙体开裂、房屋发生变形以及需要进行危房等级鉴定等，都可以进行完损检测鉴定。完损检测鉴定可将房屋检测鉴定为A/B/C/D四个等级，A级和B级都是安全的房屋，C、D级属于危房。

房屋检测鉴定

　　2、房屋结构安全鉴定

　　此类型鉴定对局部某一单个构件进行房屋安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

　　3、房屋改建结构的安全性鉴定

　　此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等，鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足现国家规范的要求。

　　4、房屋抗震鉴定

　　一般情况下，房屋改变结构和使用功能，比如装修误拆承重墙、厂房改办公楼等，灾后影响房屋结构安全，比如火灾后，墙壁被灼烧严重等，以及地震常发地区，自建房屋等都需要进行抗震鉴定，以了解房屋抗震性能，采取相应的措施。

　　5、其他检测鉴定

　　比如屋顶增加泳池等需要进行荷载鉴定，优秀历史建筑保护鉴定，房屋质量纠纷需要进行司法鉴定等。

　　以上内容就是对房屋检测鉴定的几种常见类型的介绍了，房屋检测鉴定的类型不同，需要进行检测鉴定的内容也不同。房屋检测鉴定工作包括的内容通常有建筑结构材料的力学性能检测、结构的构造措施检测、结构构件尺寸检测、钢筋位置及直径检测、结构及构件的开裂和变形情况检测及结构性能实荷检测等。房屋的质量关乎着人们生活的质量，业主也越来越重视房屋的安全状况，因为房屋的安全状况将直接影响到居住的安全。

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