房屋检测鉴定的主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。而房屋的年代久了，会自然老化，造成损坏，但由于每个房屋损坏程度不一样，而且有些损坏不是很明显，需专业房屋检测鉴定才能鉴定出来，因此，要定期对房屋进行房屋检测鉴定。那么房屋检测鉴定的背景是怎样的？下面稳建建筑小编来给大家介绍。

　　房屋检测鉴定的背景：

　　1、房屋检测鉴定资质申请单位人员方面一般需要，所以房屋安全性鉴定资质通常由省住房与城乡颁发给具有勘察设计位。但是就房屋安全性鉴定工作来说，具体分为结构分析和检测数据分析两部分。而一般由具有资质的设计院设计的分析方面，肯定是没有问题的。所以，安全性鉴定主要工作就是检测数据分析。而检测方面一般设计院很少涉及，检能交付给具有检测资质的第三方公司，或者直接进行结构分析，而不进行数据检测分析。这样一来房屋安全性鉴定的为一纸空谈。

　　2、房屋检测鉴定项目和检测范围一般是由委托方决定的。实际上一个具体的房屋包括许多相关的子项目检测。对于抽取能保证整个房屋结构的安全性。

　　3、房屋检测鉴定中结构的处理方法一般只有两种，要么拆除重建，要么加固主体。而许多委托方需要安全性鉴定拆除重建，所以在委托鉴定时就要求结论是拆除重建。房屋安全性鉴定并非鉴定单位（勘察设计院）的主要目的，其新建的设计任务。一般设计费用远高于鉴定费用，因此鉴定单位通常都会根据委托方的要求，将判定结果扩大化。

　　4、对于框架结构，房屋检测鉴定的主要方面是承重构件（梁、板、柱）的安全性。现阶段主要采用的检测方法有：观缝、回弹测试混凝土强度、钻芯取样做抗压试验、声法检测混凝土孔隙、利用测量仪器检测房屋沉降及倾斜。对于构芯取样测试的混凝土强度为准确，但是介于取样难度大，测试仪器笨重，很少进行钻芯取样。由于以上种种原因，使得房屋安全性鉴定的方法系统化成为迫在眉睫的问题。必须整理出一套科学、公正的检测方法全性做出准确的判定。

　　以上内容就是对房屋检测鉴定的背景的介绍了，房屋检测鉴定的类型不同，需要进行检测鉴定的内容也不同，是否需要进行检测鉴定，一方面取决于房屋本身，一方面取决于房主需求。现在房屋的安全越来越重要，业主也越来越重视房屋的安全状况，因为房屋的安全状况将直接影响到居住的安全。