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房屋加固改造在加固设计和流程简述

2020-08-03 16:33:49深圳市稳建建筑加固技术有限公司

既有房屋安全鉴定—加固改造方案的选择—加固改造设计—加固改造施工组织设计—加固改造施工—工程竣工验收
  房屋加固改造流程:

  既有房屋安全鉴定—加固改造方案的选择—加固改造设计—加固改造施工组织设计—加固改造施工—工程竣工验收


  1、既有房屋安全鉴定

  房屋安全鉴定是既有房屋加固或改造的依据。  必须房屋鉴定才能全面了解房屋结构性能及安全隐患(如材料强度、构造措施、裂缝、变形及使用条件等),并对房屋改造做出鉴定评估。


  2、房屋加固改造方案的选择

  既有房屋加固改造方案的选择十分重要。其加固改造方案的优劣,不仅影响资金的投入,更重要的是影响加固改造质量。  如对于承载力不足而实际配筋已达超筋的结构构件,继续在受拉区增配钢筋是起不到加固作用的。合理的加固方案应达到下列要求:加固效果好,对使用功能影响小,技术可靠,施工简便,经济合理,外观整齐。


  3、房屋加固改造设计

  既有房屋加固改造设计包括被加固构件的承载力验算、构造处理和绘制施工图三部分。既有房屋加固改造设计应做到做到新、旧构件共同受理工作,不仅应满足新加构件自身的构造要求,还应考虑其与原结构构件的连接。


  由外荷载的作用,结构次应力引起的裂缝:

  次应力指常规不计算的外荷载应力。如屋架支撑端按铰接节点计算,但实际混凝土屋架节点有弯距和切力;由于地基土质差别大;混凝土结构的持力层坐落在软弱土层;建筑物平面结构复杂,在横、纵单元交叉处基础密集;建筑物整体刚度差,刚度不对称都会引起不均匀沉降,导致混凝土结构产生裂缝。


  针对上文所说的钢筋混凝土结构裂缝,可通过房屋加固改造措施来确保建筑结构后续安全使用,依据《混凝土结构加固技术规范》,混凝土结构加固方法有:加大截面加固法、外包钢加固法、预应力加固法、改变结构传力加固法、外部粘钢加固法、碳纤维布加固法等。


  此外,如果房屋有以下七个情况也应及时进行房屋加固改造措施:


  1、建筑物内原有的部件妨碍使用,需要拆除,原结构的传力途径发生变化,需要进行结构加固处理;


  2、建筑物内新增机电设备、电梯、扶梯等,设备基础为止荷载增加,需要进行结构加固处理;


  3、原有的建筑物使用功能改变,部分结构构件需要进行结构加固处理;


  4、原有的建筑物在屋顶或室内加层,因荷载增加,相关的结构部件需要进行结构加固处理;


  5、电梯、楼梯平面位置发生变化,原有楼梯拆除,封楼板洞口、新开洞口均需要进行结构加固处理;


  6、在建工程由于设计变更或施工错误,局部位置的拆除改造等均需要进行结构加固处理;


  7、原有建筑物超期服役,但又没有条件拆除重建的建筑物,结构主体需要进行结构加固处理。

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